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第965章 炒房
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知府衙门举办的庆功会之后,谢四海,方全、冯建伟、莫行长五人又举行了小型的宴会。
丁毅到了这个时候,才知道一个震惊人的消息。
当天记者招待会,锦方宣布,被烧了一共一亿六千万。
而实际被烧,约八千万。
谢四海心比丁毅还黑,一下子黑走了八千万现金。
现在这笔钱,由皇帝丁权来赔,和他们无关。
莫行长被处分,免职,成为普通办事员。
但这不重要,重要的是现在八千万,大伙怎么花?
丁毅听完后,不动声色看了眼谢四海,当初看了人模人样的,没想到这么贪。
“丁毅你当天说要搞什么企业?带大家赚钱?”方全现在很信任丁毅。
虽然接触没几天,办事很靠谱,什么难事到了丁毅手上,都好像不难了。
大伙都看向丁毅。
丁毅缓缓道:“从山上下来后,这两天我都住在金华城,抽空到处看了看。”
“金华算是比较发达的州府,在明朝时,就是上等府。”
“人口多,教育业也发达。”
众人听的不是很懂,但都安静的听着。
“我想搞房地产,大伙各拿两百万去花,其余的钱交给我,三五年内,我有把握,至少变一亿以上。”
“当然,如果大伙有耐心,愿意囤着地,等房地产起来,将来最少是两亿三亿亿,甚至更多个亿。”
丁毅想在金华搞房地产,而且如果他带头搞,很可能带动全国搞起来,若干年后,这利润就比较惊人。
“房地产?”几人都没听懂,毕竟这会也没这个名词出来。
“就是炒房子,住房,商铺。”丁毅道。
“怎么炒?”谢四海也不理解:“百姓们都有房子住啊?”
“当年大乾太祖丁毅,在没有成为皇帝前,曾经在皮岛和旅顺干过。”
“简单来说,把学校,医院,菜场,等重要的民生要点,建在同一个地方,然后在附近大盖商品房,卖给老百姓。”
“老百姓小孩上学近,去医院近,买菜近,什么都方便,只要通过广告一宣传,就会有大把人去买。”
“咱们再用各种手段,比如捂盘惜售,限号限量等,营造出房子不够卖的假象,进而会激起老百姓更强的购买意愿。”
丁毅把后世房地产的销售模式详细和几人一说,这些人都是聪明人,马上就听明白了。
“金华第一小学和中学的位置就挺好,小学中学在一起,附近还有医院菜场,中间有一批小老小区,咱们直接拆迁了,四周还有几块地,可以用来开发。”
“很多学生都不住那附近的。”谢四海道:“第一小学和第一中学,是金华府最好的小学和中学,很多有钱人官员子弟都在读书,但又不住那边。”
他们有别墅,为什么要买你的商品房?
“知府衙门可以下令,用学区房要求,就是只有住这些小区的,才能上这里学校,这样大伙没办法,只能在这买房子。”
“全府划学区,可以带动全府房子涨价。”
“老百姓没钱买怎么办?”莫行长问。
“贷款啊,银行贷款,分期二十到三十年还,银行赚高利息。”
谢四海听的精光闪动,最后只是有点担心:“大乾还没这么搞过,怕巡抚衙门不会同意?”
“卖房子收税,卖地收税,知府衙门为朝廷创收,朝廷怎么会不同意?”
“这件事大乾太祖丁毅也干过。”
“这可以当成浙江的试点,今明两年的知府衙门税收一对比,上头和朝廷就会知道谢大人,你是个会做实事的好官,有能力的官员啊。”
“谢知府放心,我弄了个文件,评估了开发小区的影响和未来知府衙门的税收对比,衙门的财政收入对比,只要你把文件交上去,巡抚衙门有很大的可能会同意,说不定还会把这里当成试点,坐着就享功绩的事,没人会拒绝。”
当天谢四海就看到了丁毅写的文件,里面写了衙门以后的收入来源,卖地,交易税,过户税,房产税,乱七八糟收下来,绝对是一大笔钱。
想想金华府城内到处都是地,这要能按丁毅说的卖起来,那得能赚多少钱啊?
而且丁毅说
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