第六十四章 赵岭又行了

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气好，正好一个跟我合作很多年的合作伙伴准备进场，就拉了我一把，一起入股开发。”

　　“我们准备先建设一个小区，位置还是很不错的，而且还是学区房。虽然还没有正式开始售卖，但是预售的情况很喜人。”

　　方元诧异的问道：“不是，你们这刚买下地皮，房子都没影子，居然也有人订购吗？”

　　“嗨，这你就不懂了。房地产开发现在都是这样的，只要地皮买下来之后，设计图纸出来之后，先做好模型，直接开始预售。”

　　“这种也称作楼花买卖。我们跟买房人签订合同，约定什么时间交房，他们支付定金。”

　　“等到房子建设到已定程度，他们再支付第二笔资金，等房子完工之后，再交付尾款就行。”

　　方元听到后有些担心，因为这种方式虽然很常见，但是其中的风险也不小。

　　“那资金压力也不小吧？岂不是要贷款很多？”

　　赵岭得意的笑了笑，说道：“怎么会呢？这种方式可以说是房地产开发里面经济压力最小的一种。预付款就可以让工程正常启动，剩下的二期款就差不多可以让楼房全部建设完成，至于三期款，这几乎是纯利润了。”

　　“也就是我们资金不是很充足，拍卖地皮的时候没有太多的钱，要不然我们完全可以建设一个更大的小区，这样利润更大。”

　　方元这么多年一直干的事酒店行业，对于房地产来说只是一知半解，根本不清楚这种房产开发的风险大小，以为赵岭真的能成功，觉得自己真的是捡到宝了。

　　“那这一单生意，你们最后可以盈利多少啊？”

　　赵岭本来就想显摆一下，说道：“除去一开始地皮的费用，还有人工成本，一些材料款，这次房子要是全部预售出去的话，最终盈利情况应该能分到几千万吧。当然，这是按照最低房价来计算的，如果按照学区房的价格来算，说不定能分到几个亿。”

　　他看到方元吃惊的样子很开心，唯一的遗憾就是坐在自己身边的人不是田野。但是赵岭一点也不灰心，相信等自己跟田野说了自己的商业蓝图之后，她肯定愿意跟自己一起打拼。

　　至于马克，虽然马克现在也挣钱不少，但是等自己房子一卖，马克无论多么成功，都不会是自己的对手。

　　赵岭现在就憧憬着未来田野跟自己一起在公司工作的场景，两个人一起上班，一起下班，如果两个人再有个自己的孩子，那人生就更圆满了。

　　不过想到田野还有两个孩子，到时候她肯定要跟马克争夺抚养权。老实说，他真的想让田野放弃孩子，毕竟就算是田野生的孩子，也没有自己亲生孩子好。

　　不过这一切都还为时过早，现在的关键是要先送方元回家，等自己跟田野说了工作的事情，再找机会跟方元分手，免得田野心里面觉得不高兴。

　　方元可不知道赵岭已经打算跟自己分手了，还在憧憬着自己成为赵岭妻子，未来成为富豪夫人，到时候住别墅，吃海鲜，喝洋酒。
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